文章关键词：房产税 重庆 4、约定条件和时限
房屋什么时候交付?房屋所有权什么时候转移(过户)?如果有学位规定,也要约定学位地点、生效时间以及违约责任。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。2、不受开发商欢迎
正是因为公积金贷款的房款速度慢，而大多数的开发商急需回笼资金，回款率甚至是他们要考核的一个刚性指标。3。
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具体以各地方城市规定为准。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。3、风险较小按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。因此大户型一般可享受更安静适意的小区环境。2、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续？
煤气的更名手续不可不办，除了缴费因素之外，包括煤气的保险和出现意外事故的受益人都取决于煤气账单上的名字。5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了；卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。5%~3%，如果是首套房会优惠。
这些事您需要知道
原已依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明继续有效，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。三、多户房
户口纠纷是二手房交易的常见纠纷之一，有时甚至不仅仅是卖方的户口未迁移出去，还会有前房主或者前前房主的户口也没有迁移出去，这样的房子一旦买入就会有不少麻烦。“我是1月上旬办理的二手房网签和贷款手续，银行还是给了我八五折。
高级优质的壁纸可以进行简单擦洗而且擦洗后对整体毫无影响，反观一些劣质壁纸，稍稍擦洗一下就会破损或是出现水渍。房屋产权分割的两种方式
(一)协议分割
分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。第三条 商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。选房技巧四：我平常看房经常碰到容积率、绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么?
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米。一楼能够借景。
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一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起算，保修期限不得低于下列期限：（1）、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；
（2）、屋面防水3年；
（3）、墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏1年；
（4）、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
（5）、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
（6）、门窗翘裂、五金件损坏1年；
（7）、管道堵塞2个月；
（8）、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
（9）、卫生洁具1年；
（10）、灯具、电器开关6个月；
（11）、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。一些没用的杂物应及时妥善处理。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
不仅房子没了、钱白花了，征信也黑了，那么这个房子买了到底是图什么呢？得不偿失。该批次合格认购人2154户，其中认购建筑面积约65㎡住房的2048户，认购建筑面积约85㎡住房的106户。2、内部认购陷阱
许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，而对于购房人来说，相对而言，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。
七、房屋产权错不得
在房产交易过程中，有些购房者会遇到卖方与房产证上的名字不一致的情况，此时，你一定要多加注意。第三步 开发商退还房款
开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。集体户口可以买房子吗?
由于各个地区的房产政策不同，所以小编以北京为例：
至于在北京集体户口能不能买房不能一概而论，大概分为两种情况，首先是大学生的集体户口，只有博士后才能在北京买房落户，而且有年龄限制;如果是单位的集体户口，是可以在北京购房落户的。商品房买卖合同是保护购房者权益的重要法律凭证。
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如何将沉睡在账户中的公积金提取出来合理利用，是很多市民关注的焦点。今年初，三部委调整契税和营业税税率，5月1日又全面推行“营改增”。2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。据悉，当前各家银行基本上实行基准利率，如果之前享受的是7折或者8。五、个人是否存在犯罪记录
因债务纠纷被起诉、有犯罪或不良记录等这类人的个人信用会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。验房当天，您到达住宅，首先应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》(简称““三书一证一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等
如果“三书一证一表”不齐全，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。二。所有在签订房贷合同时一定要向银行咨询清楚。
（4）、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。下面我们通过这篇文章来告诉刚需购房者在买房的时候需要注意事项！
一、不能只考虑首付或者全款
很多刚需购房者在买房的时候由于购房资金有限，大多采用贷款方式。其中必须具备的‘五证’是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
如果购房者买二手房打定主意要重新装修，那不必考虑装修现状，但还有的购房者希望能够快速入住，或不想重新装修，那就需要准确的评判房屋装修现状及改造难度。三、仔细核对房屋面积
由于二手房会有很多装修，因此很多人无法准确的对房屋面积有清楚的判断，因此购房者在买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后再实地的去测量一下，这样会比较准确，也会做到心里有数。公积金贷款流程是什么？
1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。
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限购政策实施后，房屋中介机构主张中介费的纠纷增多。综上所述，买房首选低密度也就是楼间距比较大的楼盘，这样不仅居住环境舒适而且光照时间充足；其次，极端楼层和扬灰层要慎选；最后，为了老人考虑，最好选择楼层偏低一点的南北通透房型。一般情况下，香草类和大叶面的植物吸收甲醛的能力更加强大，如虎尾兰、吊兰等。
2013年最新公积金贷款利率标准是什么，有什么条件？
公积金贷款条件
大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。订金在司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。