文章关键词：上海市公积金中心官网 一般的二手房过户麻烦就麻烦到这个地方，如果不注意，也许会被对方检漏，或者上当受骗。具体政策调整如下：
一、首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上、贷款首付款比例不得低于30%，贷款最长年限为20年。二、用卷尺测层高
自备5米卷尺丈量一下楼宇的层高，看是不是与合同相符。现在的房地产市场行情很好，房屋的价格也在不断升高，这也导致租金的价格节节攀升，很多人手里有闲钱都会购买二手房，然后把二手房租赁出去，这样就能够赚一大笔，二手房出租需要准备什么材料？最基本的就是身份证和房产证，出租房屋需要注意哪些地方？有没有风险？
二手房出租需要准备什么材料？
1、首先要看房主的房照地址是不是这栋楼，再看房主身份证和房照是否统一。
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偿还购房贷款本息的;6。最近，不少城市发布了2015年学区划片情况，全国一线城市的教育地产都出现了明显上涨，城市排名前列的小学名校教育地产中，价格高者甚至达到了每平方米几十万元。一、底层底层是一栋楼里上下楼最方便的楼层，有点就是接地气，但除了老人，大概没有几个人喜欢底层的，首先是采光不好、空气不好，采光和通风是我们生活所必须，谁也不会喜欢在一个整日没有阳光昏暗的房子度日。6、装修保证金和面积测绘费
如果你家购买的是毛坯房，接房之后还要装修房屋，还需要缴纳装修保证金。小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。很多购房者不知道公积金如何来贷款，需要什么条件，这是大家在公积金贷款买房时必须要了解的，在此小编为您作了适当的整理。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。该《规定》表示，自8月15日起，太原市符合条件的个体工商户、自由职业者及其他灵活就业人员可自主缴存公积金，同时也享有提取、贷款等使用权。
非本市户籍的申请人或配偶，应提供在本市居住的暂住证明。简单的说，就是房地产税征税对象既包括房产又包括土地。但是，纵观现在实际生活中的新城，你会发现大部分的新城，也就是建建写字楼、居民楼就没啥后续了，人口没有流入，新城并没有什么发展价值。
二、地下室
国家一直都禁止地下室住人，但是，奈何一线城市房价实在太高了，为了解决住房难题，不少购房者还是会冒险买地下室的，之前一则地下室卖出千万价格的新闻让吃瓜群众目瞪口呆。但这前提就是建立在公积金能用的情况下，而我们要知道并非所有的楼盘都支持公积金贷款。30%是什么概念?以北京东四环周边为例，当前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米，高档商品房在80000元/平方米以上，如果在东四环搞一个自住型商品房项目，价格怎么定?按80000元的30%还是40000元的30%?随着北京六环路以内商品房价位以每月5%以上的涨幅这个速度，自住型商品房在定价方面是个大难题，低30%的这个承诺，对政府把自住型商品房当作一个模式推广下去，难度很大。
首付款过低：据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。一般来说，年初可是不容错过的购房好时机，因为在此期间，开发商往往会推出许多实质性的优惠活动，小编也相信年初会有很多人考虑买房，尤其是刚需族。有的人认为90后不用买房，时代的变迁造就了90后的父母经济条件都不差，在70后欢呼还清房贷之时，80后还在苦苦攒钱凑首付之时，有的90后已经成为了小业主。
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2。为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；3。《住宅使用说明书》是对房屋的构造，标准等做了介绍，相关的注意事项需要注意。
新华区招生范围
石家庄新华区小学新生入学片区划片范围
东风小学招生范围：
1、西二环以东，新合街以西（含两侧街面），合作路以南，新华路以北。2）×20%=2。正朝南不一定就最好
“看这楼层图挑哪套户型最划算？中间套两房正朝南，但是南北不通风；边套客厅又怕夏天直晒，东边套比西边套每平方还贵了近800元。
如有小写，须注意前后一致。同时，贷款申请 者本人也不能有未还清的公积金贷款。用途三：租房
1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
2、用公积金支付市场租房房租。《商品房预售许可证》：没有此证的房子不能销售或预售，一般来说如果没有前面四证，就办不下来此证
。
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住在一楼的住户应该都有这样的体会，自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。以上内容就是对房子几年可以过户?房子过户流程是什么?这些问题的详细介绍，房产过户问题并不复杂，复杂的是相关手续的办理以及办理的相应流程，如果对办理过户所需要的手续材料等不了解的话，可以到专业的房产机构进行咨询，只要手续齐全，其他的事情就不用过于担心。白灰抹面厚度一般为2～3cm（具体图纸中应标注）。一方面，如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的还贷能力考虑，再优先考虑地段、配套、区域等影响房价升值的因素。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。业主们一定要重视收房的时候要交的费用，只有这样才能够更好地维护自己的权益，避免之后的纠纷。4、送露台
露台的面积可不小，很多人在购买房子的时候一遇到赠送露台的房子就心动了，露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。
对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看排水效果如何。按照有关规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的公寓才符合落户的标准。以上就是关于买房省钱技巧的介绍了，买房不但是件大事，更是一项非常大额的消费支出，因此谁也不愿多花冤枉钱，一般来，每个楼盘的销售价格制定出来后，都是有底价的，购房者在砍价的时候可以试探一下对方的底线，心里有数之后就好办了，希望小编讲解的内容能够帮助到您。违约责任。
（带原件并留2份复印件）
办理场所：受委托银行指定的窗口
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。但是也需要考虑大型商场的距离，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，最佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。但有的市民认为房屋南北形成“过堂风”，窗外无遮挡才是真正的“南北通透”。
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。原则二：不要苛求完美
各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的，由于市场的细化和个性化，追求完美将是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例的大小。
要知道银行贷款可是全网互通的，一旦你被一家银行拒贷，那么其他银行也会拒绝你的房贷，在此情况下，如果你还坚持贷款买房，那么最后吃亏的只能是你自己！也许你以为在银行贷款无望的情况下，还可以向其他贷款机构求助，但其他贷款机构的利率恐怕会远高于银行贷款利率！
面对不断上涨的高房价，大家着急贷款买房的心情可以理解，但是，如果你存在以上这5种情况，小编建议你还是别贷款买房了，否则你早晚都会后悔的！
来源：眼里只有房
。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。过户需要什么手续?
1、买卖双方签订买卖合同
买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。